Morro da Lagoa à Beira da Lagoa da Conceição Apresentamos dois terrenos vizinhos exclusivos, ambos com área total de 3.453 m², localizados em uma das regiões mais privilegiadas de Florianópolis - da vertente do Morro da Lagoa até a margem da Lagoa da Conceição. Cada terreno conta com um levantamento topográfico completo e infraestrutura pronta para construção ou ampliação, proporcionando excelente aproveitamento do espaço e valorização imediata. Características em Comum dos Terrenos: ? Localização estratégica e acessível: Acesso direto ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz, sem necessidade de passar pelo centro. Ligação facilitada ao eixo Norte-Sul da Ilha, também sem passagem pelo centro urbano. ? Saída direta para a Lagoa da Conceição, com possibilidade de ancoradouro para embarcações de médio porte. ? Praia particular com acesso exclusivo, ideal para banho, lazer e esportes aquáticos. ? Proximidade com marinas e iate clubes, facilitando o acesso ao mar e à vida náutica. ? Casa construída com 250 m² no centro da propriedade, ideal para moradia imediata, sede social ou base para projeto arquitetônico maior. ? Abastecimento de água garantido pela CASAN, com possibilidade de coleta autônoma no próprio terreno. ? Infraestrutura urbana completa: Calçamento e acesso por via terrestre e aquática. Transporte público por terra e água. Energia elétrica, coleta de lixo, internet e demais serviços essenciais. ?? Comércio e serviços localizados a curta distância, garantindo praticidade sem abrir mão da tranquilidade e privacidade. Valor por unidade: ? R$ 3.999.000,00