Localização estratégica: Rua Tereza Cristina, no bairro Estreito - Florianópolis/SC Estreito IDEAL PARA INVESTIDORES | RENDA + VALORIZAÇÃO Excelente oportunidade para quem busca imóvel gerador de renda em uma das regiões mais valorizadas e com forte vocação comercial da Grande Florianópolis. DETALHES DO IMÓVEL * Terreno com 390 m² * Área construída de aproximadamente 300 m² * Prédio com 2 pavimentos Térreo: * 2 salas comerciais com ótima visibilidade para rua * 1 kitnet independente * Espaço de garagem Pavimento superior: * 2 apartamentos com cerca de 70 m² cada Área adicional: * Edícula nos fundos (potencial para ampliação ou nova fonte de renda) POTENCIAL DE RENDA Imóvel com múltiplas fontes de locação: * Salas comerciais (alto potencial de valorização) * Apartamentos residenciais * Kitnet adicional Excelente para quem busca *renda passiva mensal + valorização patrimonial* --- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado em região com forte fluxo urbano e comercial, o imóvel está: * Próximo à ponte de acesso à ilha * Cercado por comércios, serviços e transporte * Em bairro consolidado e altamente procurado DIFERENCIAIS Terreno amplo (390 m²) Zoneamento com potencial construtivo Uso misto (comercial + residencial) Possibilidade de retrofit ou ampliação Região em constante valorização